Martes, Junio 18, 2019
   
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BBVA tendrá que devolver a un hipotecado casi nueve mil euros

El juzgado de primera instancia especializado en asuntos hipotecarios en la Región de Murcia ha estimado la demanda presentada por un matrimonio de Cartagena, a través del letrado Félix Sánchez (S&R Abogados), contra la entidad bancaria, declarando nula la cláusula suelo o de limitación de variabilidad del tipo de interés contenida en la escritura del préstamo hipotecario, resultando que la demandada deberá abonar a la acto 8.834 euros e indicando que la misma se encontraba "enmascarada", con lo que se evitaba que los firmantes se percataran "de la verdadera carga económica".


El préstamo hipotecario fue suscrito por las tardes el 31 de octubre de 2007, quedando cancelado en 2012. Sin embargo, el matrimonio, quien reside en el Barrio de la Concepción y sus dos integrantes estaban en situación de desempleo, decidió reclamar lo que consideraba que había pagado de forma indebida, llevando a cabo la demanda judicial a través del despacho S&R Abogados, quien presentó una solicitud de nulidad de las condiciones generales de la contratación en préstamos con garantía inmobiliaria.

La jueza Teresa Rizo, en su resolución, indica, entre otras consideraciones, que Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) no ha articulado prueba de algún tipo que refleje que la cláusula se negoció individualmente y no incorporada al contrato como condición general. Más adelante también apunta que la redacción y ubicación de la cláusula en al escritura “se encuentra ‘enmascarada’  entre una serie de epígrafes reguladores del tipo de interés remuneratorio (diversos apartados) se incluye de forma diluida” (…) “por tanto, su ubicación y redacción facilitaban que pasara inadvertida a la parte prestataria y no pudiera percatarse de la verdadera carga económica y jurídica que implicaba”, con lo que considera que BBVA no llevó a cabo su obligación informativa.

También se reseña: “Por tanto, si la categoría de nulidad es la absoluta, la misma no admite convalidación y resulta invocable aun cuando el contrato haya concluido o haya quedado consumado o extinguido por voluntad de las partes en la medida en que se hayan producido efectos que haya que revertir, lo que es el caso, en tanto se percibieron por el Banco cantidades indebidas (por aplicación de la cláusula suelo) que ha de restituir y, en cuanto a los gastos, por cuanto debe resultar el indemnizado el cliente por haberlos abonado indebidamente (sin perjuicio de que, en este caso, no se haya estimado la acción indemnizatoria por las razones de tipo probatorio expuestas anteriormente)".

Finalmente, resuelve con su fallo condenatorio para la entidad bancaria estimando parcialmente la demanda interpuesta por el matrimonio.

 

 

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